美国房产的使用年限解析

  这几年,总说房价天天在跌,每年都说是跌到最低谷的,不知道明年还会再跌吗?那美国房产的行情是怎样的呢?下面出国留学网先来说说美国房产的使用年限解析。

  但不管怎么样,很多权威机构认为现在美国的房产最值得投资。越来越多的买家是来自中国大陆。前不久,我到过一个崭新的小区,20多户别墅里,已有部分买主入住了,其中有三户人家是来自上海!那个小区的楼价在70万到100万美元之间。我跟他们其中一户打过招呼,跟她们谈起楼价的事。她们很感叹这里的楼价之低,环境之好,两她们概括为四个字:“极端超值”。

  据介绍,如果是买来自住的话,在我们这个州,一般的郊区,花上50到70万美元来买一栋别墅,你可以住得很舒服也很豪华;如果花上100万美元以上,用我的学生的话来说,那里的房子简直象天堂呢。不过,那样的房子,适合买来自已住,或者用来保值,待价而沽。如果买来出租赚钱的话,买这种别墅,就不是一个很好的选择。原因有两个:

  一、在美国买房子,是连土地一块买了,没使用年限的,但不要忽略了一点,就是每年都要交房产税。

  美国政府最稳定的税收来源就是房产税。房产税的税率是由各城市地方政府来定的。我这个州的房产税率大约在3%到4%之间。税基不是以你购房的房价来定,而是由政府对你的房子评估,房价具有参考价值。税基大约是你的房价的三份之一左右。一栋100万美元的房子,房产税每年大约在8000到12000美元之间,不同的城

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