东南亚因为距离中国比较近，且近几年房产投资也比较火热，那现在去东南亚购房有什么要求?出国留学网小编为各位介绍一下2018年东南亚的房产投资前景解析，一起来看看吧!
1.新加坡土地资源稀缺
但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
“在北京、上海，贷款400多万买一套房，你要付387万的利息成本，而在新加坡，同样的贷款金额，只需要付60万的利息成本。”
2.印尼可买公寓房使用权120年
印尼是东南亚国家中，外国人投资买房较多的城市，这不仅是因为其拥有较为成熟的房地产市场，更是因为印尼政府的政策支持。
印尼新出台的购房政策明确允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产，使用期限60年，并可再延长60年。
目前在印尼首都雅加达，一套地处市中心、面积150平方米至180平方米的公寓房，均价约为25万美元左右，而月租金却高达2000美元至2500美元。
3.泰国房价近3年来暴涨100%
低廉的价格，优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。然而现在，最重要的优势因素价格，已远不如以前那么诱人。
泰国开泰银行(KBANK)董事副经理查德差近日表示，城市房
东南亚因为距离中国比较近，且近几年房产投资也比较火热，那现在去东南亚购房有什么要求?出国留学网小编为各位介绍一下2018年东南亚的房产投资前景解析，一起来看看吧!
1.新加坡土地资源稀缺
但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
“在北京、上海，贷款400多万买一套房，你要付387万的利息成本，而在新加坡，同样的贷款金额，只需要付60万的利息成本。”
2.印尼可买公寓房使用权120年
印尼是东南亚国家中，外国人投资买房较多的城市，这不仅是因为其拥有较为成熟的房地产市场，更是因为印尼政府的政策支持。
印尼新出台的购房政策明确允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产，使用期限60年，并可再延长60年。
目前在印尼首都雅加达，一套地处市中心、面积150平方米至180平方米的公寓房，均价约为25万美元左右，而月租金却高达2000美元至2500美元。
3.泰国房价近3年来暴涨100%
低廉的价格，优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。然而现在，最重要的优势因素价格，已远不如以前那么诱人。
泰国开泰银行(KBANK)董事副经理查德差近日表示，城市房价持续上涨，包括公寓和低楼层楼房，购买需求来自泰国和外国购买者用作投资或居住。2013年实施的新曼谷市城市规划法也对消费者造成影响，尤其是刚入职场月薪1万5，000铢的大学毕业生，没有能力购买住房，需寻找别人联合借贷买房。
4.越南正在破灭的地产泡沫
越南曾是亚洲房价最高的国家之一，由于越南正致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革，越南地产泡沫正在破灭。
就在2011年以前，在河内市中心区5公里的半径之内，大约60平方米的房子，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元。这让不少投资者望而却步。
5.缅甸投资房地产，须符合城市规划
11月2日，缅甸总统吴登盛已经签署、颁布《缅甸联邦共和国外国投资法》。
根据新法，缅甸允许外资投资电力、石油和天然气、矿业、制造业、饭店和旅游业、房地产、交通运输、通信、建筑和其他服务业。至此，曾今长期处于“被封锁”和“被制裁”之下的缅甸房地产业，终于向世人打开了大门。
投资缅甸房地产业，在某种意义上无异于开垦处女地。由于缅甸现正处于改革与开放的进程中，与投资法案相配套的许多硬件、软件也尚未完善，投资缅甸房地产仍有风险。最新消息显示，缅甸政府要求在缅甸投资房地产，必须符合缅甸城市规划。
