香港是一个租房多过买房的地方，毕竟那么高的房价也不是说买就能买，那么有哪些常识是大家还不知道的呢，和出国留学网小编一起来了解一下香港买房租房的一些常识。
第一步，搞清香港租房一些常识
你租的房间差不多3到8平米，楼龄基本全部比你大，每次进电梯可能觉得永远出不来了，洗个澡一转身后背一道红，倒霉的可能还得跟各种可爱的生物同床异梦，所以，要先从心理上颠覆对大河彼岸的国际都市的住宿条件的期待，这里接受豪宅的土豪请自行忽略这段。
再然后，在香港租房，规矩和内地的还不太一样。在香港，业主(即房东)普遍会通过地产代理将物业出租。个人直接出租的房子非常少。因为香港人非常守规矩，通过地产中介使得房东和租客的利益都会得到保障。有的时候，甚至你会看到房东带着律师来和租客签合同的情况。二房东在香港是不受法律保护的，靠谱学长学姐推荐自己住的房子可以考虑，中介如果你伶牙俐齿，面善和蔼是可以讲个佣金折扣的，一般9折。
最后，一般的租房时间为6、7、8三个月，因为香港的租约一般为一年，太早的话你可能那时候还没毕业或者毕设没做完，弄的流浪街头就不好玩了，太晚的话。。。根据经验集中在7月的比较多，因为8月房租会有适当的上调，如果上调2000，一年就要多交24000，不太合算。看房太早也没必要，因为香港房东会同时挂好几家中介，以收到押金为准，你现在看好一个房到你6、7月要租时候基本就没了，除非你立刻就开始租
香港是一个租房多过买房的地方，毕竟那么高的房价也不是说买就能买，那么有哪些常识是大家还不知道的呢，和出国留学网小编一起来了解一下香港买房租房的一些常识。
第一步，搞清香港租房一些常识
你租的房间差不多3到8平米，楼龄基本全部比你大，每次进电梯可能觉得永远出不来了，洗个澡一转身后背一道红，倒霉的可能还得跟各种可爱的生物同床异梦，所以，要先从心理上颠覆对大河彼岸的国际都市的住宿条件的期待，这里接受豪宅的土豪请自行忽略这段。
再然后，在香港租房，规矩和内地的还不太一样。在香港，业主(即房东)普遍会通过地产代理将物业出租。个人直接出租的房子非常少。因为香港人非常守规矩，通过地产中介使得房东和租客的利益都会得到保障。有的时候，甚至你会看到房东带着律师来和租客签合同的情况。二房东在香港是不受法律保护的，靠谱学长学姐推荐自己住的房子可以考虑，中介如果你伶牙俐齿，面善和蔼是可以讲个佣金折扣的，一般9折。
最后，一般的租房时间为6、7、8三个月，因为香港的租约一般为一年，太早的话你可能那时候还没毕业或者毕设没做完，弄的流浪街头就不好玩了，太晚的话。。。根据经验集中在7月的比较多，因为8月房租会有适当的上调，如果上调2000，一年就要多交24000，不太合算。看房太早也没必要，因为香港房东会同时挂好几家中介，以收到押金为准，你现在看好一个房到你6、7月要租时候基本就没了，除非你立刻就开始租。
第二步，找一个或几个“合适”的基友
本条为重中之重!
关于找室友方面，一定要认真考虑对方是否能成为你的真命天子，因为在你遇到合适的室友之前你是不会发现自己竟然天真的喜欢异性。
具体表现在晚上都几点熄灯、有无抽烟喝酒习惯、作业让不让抄、你洗澡时候为能不能在旁边上厕所、鸡蛋就剩一个谁吃、凳子买20块钱的还是21的、晾衣架上每人分多大空间、卫生工作怎么分配、带朋友回家等等问题而怎么制订规定。
这些你现在看起来可能很荒诞，你来了就会知道，这些每年都会成为家庭撕逼大战一触即发的导火索。没有谁好谁不好一说，你不能说10点起床就不是好室友，7点就是好室友，只是说明你们不合适，所以找室友是奔着合适找。合适的室友不见得说能给你人生带来多大收益，但是起码能让你舒舒服服开开心心的过这一年，所以比较随和大大咧咧无所谓的凑在一起，比较认真严谨注重细节的凑在一起，这样每个家庭都会幸福美满。
第三步，选到满意的房子并签约
室友定了，时间也差不多了，该选房了，有条件的一定要来实地考察一下，因为就像网恋一样，摸不到的网络世界呈现给你的总是虚幻美好的画面，见了面才体会到自己*的*含着泪也要*完。
香港的房子由于产权BUG，有些房子都很年长了，尤其是老城区，比如港大附近，10几年的都是最新的楼盘，跟你一样大的都是新生楼盘，几十年的比比皆是，每个人住宿都有个人便好，一定要去实地考察才能看到真身，你TVB看到的那些都是豪宅级别的，不舍得下血本就得好好注意。
香港的楼笼统的分为：洋楼和唐楼。洋楼就是有保安，有电梯，年代较新的楼。此类楼环境卫生也相对整洁，xiaoqiang不多，适合女生居住。唐楼一般没有电梯，没有保安(但有密码门)，通常层高6-10层。唐楼楼龄一般在30年以上，其卫生状况，居住环境等较洋楼差，价钱便宜些。
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