如何使加拿大房产收益最大化

　　这几年，加拿大的房产市场的好景象吸引了很多投资人士前来安家置业，那么对于作为以投资为目的的话，如何才能使利益最大化呢?让出国留学网小编给大家解答一些。

　　1.经济前景

　　房屋的位置非常的重要，房屋所在地的就业持续增长，并且此处人流越来越密集-也就是说这里会有很多潜在的租户。相反，如果这些地区不能够提供较多的就业机会或会看到大量的就业人员离岗，这里就会有很昂贵的高空置率。

　　2.房屋位置

　　要注意观察你的意向房屋的地段有没有什么特色，房屋地段对你要吸引的租户有没有什么影响?举例来说，一个高品质的街区拥有较好的学校，停车场/游乐场或是孩子玩耍的地方。不同的租户需求不同的地理位置，所以你需要根据你找的租户选择你买房的地段。

　　3.地产税

　　地产税的多少取决于房屋的地段。低房产税并不是非常的必要-举例来说，如果你选择的地段支持长期而且有质量的租户，高房产税就不是一个问题。

　　4.犯罪率

　　人人都想避开居住在犯罪率比较高的地区。对各种犯罪的研究表明，犯罪频率和这个地区的前景是个需要考虑的问题。许多城市提供在线的数据分析和城市的犯罪率分析。

　　5.房屋空置率和租金

　　一个地区的平均房屋空置率和一个地区的未来走向会非常重要。低空置率一般说明愿意来这里租房子的人很多。但是这个地区的平均出租水平取决于房产的类型。分析历史数据而且评估出一些长期的趋势，这个地区的出租率会随着时间而增长。

　　6.房产