在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和出国留学网一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。
一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设
美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。
美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。 所以，美国住房的房地产税既不是美国联邦税也不是美国的州税。 美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。
二、在美国买房，不用向各级政府交任何税金
在旧金山买房，如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府;没有手续费。
买房者自己向房屋保险公司买房屋保险;向房屋产权保险公司买房地产权保险。房屋保险公司和产权保险公司都是私人企业，和政府没有关系。
如果有中介，建商向中介支付一定的中介费。如果是二手房，卖者向买方的中介和卖方的中介各交付一定的中介费。总之，美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。
三、美国房地产税的税额，是通过选民和选民选出的政府协商确定
美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额
在旧金山买房以后每年都需要缴纳房产税，这是一个美国购房者应有的“常识”。和出国留学网一起看看旧金山买房房产税计算法则，欢迎阅读。
一、美国房地产税用于地方区域基础及教育建设
美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。
美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税。 所以，美国住房的房地产税既不是美国联邦税也不是美国的州税。 美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。
二、在美国买房，不用向各级政府交任何税金
在旧金山买房，如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府;没有手续费。
买房者自己向房屋保险公司买房屋保险;向房屋产权保险公司买房地产权保险。房屋保险公司和产权保险公司都是私人企业，和政府没有关系。
如果有中介，建商向中介支付一定的中介费。如果是二手房，卖者向买方的中介和卖方的中介各交付一定的中介费。总之，美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。
三、美国房地产税的税额，是通过选民和选民选出的政府协商确定
美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。
四、美国房地产税有完整法律体系，受法律保护
在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个月-5个月的时间，纳税人或纳税人的代表可以参加地方政府召开的听证会，协商解决;还有不服，可以向法院起诉地方政府。
如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长;到一定数额，地方政府可以在法院和武装警察的协助下，强制纳税人搬出自己的房子，把房子在市场上拍卖。这种事少有发生，但确实发生过。
可以说，在旧金山买房，美国房地产税法有完整的民主和法律保障体系。
五、美国房地产的档案是公开的
公开内容包括美国房地产拥有者的名字;房产和地产的面积和估价;税率和税收额等。有的地方政府网站还会公开该房地产有史以来的全部记录。
