美国投资房产如何收税

　　美国房产税根据不同的州而异。美国房产税务咨询人员会尽力为外国购买者减少税负。那么美国投资房产如何收税，和出国留学网小编一起来看看吧。

　　1. 美国房产租赁税

　　所有的房产租赁收入必须在当地缴纳租赁税。标准税率是租赁收入的30%。租赁税如果计划好,可以很低,因为有不菲的抵押补助和勘查费可以抵消.

　　2. 美国房产资产所得税

　　根据情况而变。但如果资产拥有权超过1年，税率大约在8% 到15%之间。

　　3. 美国房产销售税

　　大多数美国州不收取买卖房产销售税。但有36个州对被评估的房产收取1%到5%之间的不动产转移税

　　4. 美国房产继承税

　　在转移房产时，需要收取礼物税和房产税。不管是活着还是死亡。联邦税和州税都需要缴纳。每个州的税收可能很不同，主要取决该州在死亡时的房产是如何缴税的。

　　5. 美国房产抵押税

　　大多数州，当房产以抵押形式购买时，基于抵押金额，会有一个文件形式的票据。举例来说，佛罗里达州，每100美金的抵押，比例是0.002%。因此，如果您有10万美金的抵押贷款，需要支付350美金票据和200美金的非固定税。然而，如果用现金购买房产，则不用交这两种税。

　　6. 美国房产地税

　　美国房地税是在房产所在的那个州或县支付。房地税金额各地不同。在2006年，10个州决定减免房地税。

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