澳洲商业物业是怎么一回事

　　说到经济稳定，环境优美的国家，那澳洲一定是帮上有名了。所以很多投资人士都选择去澳洲投资房产。那么大家是否了解澳洲商业物业购买是什么意思呢?就让出国留学网小编解释给您听吧。

　　那么购买商业物业到底有什么优势呢?

　　1、如果要购买的商业地产少于5300万且不是文化遗产清单上的一项财产，则不需要FIRB批准。

　　2、放宽外国人购买商业房产的政策。

　　3、豁免缴付额外7%的印花税。

　　4、更长的租约

　　5、稳定的租金增长——逐年递增

　　6、提供的投资回报通常比其他投资项目要好。

　　为什么要现在购买?

　　1、稳定和快速增长的经济环境

　　2、利用低利率和汇率的优势

　　3、长期投资，不要短期投机

　　投资的热门地区有哪些?

　　1、著名传统富人区：South Yarra, Prahran, Hawthorn

　　2、著名华人青睐区：Box Hill, Glen Waverley, Oakleigh, Doncaster

　　3、著名校区：Mc kinnon, Ivanhoe, Mount Waverley

　　一些考虑关键的因素：

　　1、公共交通和基础设施

　　2、附近商业多样：超市，邮局，咖啡厅等。

　　需要我们注意的问题

　　一、房产所有权

　　澳洲法律规定业主拥有永久的土地使用权，也就是澳洲政府支持土地私有化，永久拥有。

　　二、支付定金

　　购买房产时，一般需要先支付一笔定金，定金一般在签订合同后立即支