有些家长朋友在澳洲买了房子后，想要过户给自己的孩子，但是又不是很清楚澳洲房产过户的流程，所以很苦恼。今天，出国留学网小编就给大家介绍一下，希望对各位有所帮助。
房产过户流程
1.买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。
2.在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。
3.5-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。
4.律师将买房合同交至开发商签字认可。
5.澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6.房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测量师发放合格证书(p.c.c)(practicalcompletion certificate) b. 政府验收检查合格证书(c.c)(codeof compliance) c. 房屋产权证书(c.t)(certificateof title)卖方律师发出
有些家长朋友在澳洲买了房子后，想要过户给自己的孩子，但是又不是很清楚澳洲房产过户的流程，所以很苦恼。今天，出国留学网小编就给大家介绍一下，希望对各位有所帮助。
房产过户流程
1.买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。
2.在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付支付律师代理费(澳元)，一般为700澳币左右。
3.5-7天后，买方须从银行汇出10%的首期房款至买方的代理律师账户，律师确认无误后，再存入卖方律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待卖方律师收到首期款后，凭公司收据将2000-5000澳元订金退还给买方。
4.律师将买房合同交至开发商签字认可。
5.澳洲房产交房时间：如果是现房，42天交房。如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6.房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测量师发放合格证书(p.c.c)(practicalcompletion certificate) b. 政府验收检查合格证书(c.c)(codeof compliance) c. 房屋产权证书(c.t)(certificateof title)卖方律师发出正式通知信给买方律师，通知楼已完工。(settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商帐户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7.付款方式：将尾款的90%(贷款和现金根据购房者的现金流而定)，加剩余的50%律师代理费交至买方律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
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