布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求高投资回报的房产投资者关注。布里斯班房产投资为何如此火爆?盒出国留学网一起看看吧。
1、一个人口快速增长的城市
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。
2、房价相对于悉尼和墨尔本较低，租售比较高
布里斯班位于的房产中位价处于55万左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班房价有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。
3、低税费持有及置业成本
澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相
布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求高投资回报的房产投资者关注。布里斯班房产投资为何如此火爆?盒出国留学网一起看看吧。
1、一个人口快速增长的城市
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。
2、房价相对于悉尼和墨尔本较低，租售比较高
布里斯班位于的房产中位价处于55万左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班房价有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。
3、低税费持有及置业成本
澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本)，布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上，昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。
而后期持有成本上，例如：布里斯班土地税物业价格在60万澳币以内，无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约756澳币每年和约9805澳币每年的土地税。
4、兴旺的旅游业，美好阳光空气，度假养老的置业选择
旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的娱乐中心(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙伴。据悉仅2015年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。例如广州直航飞行至布里斯班航班飞行时间约9小时，轻松享受阳光假期。
5、留学置业需求的性价比之选
布里斯班拥有众多的高校，例如昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学、邦德大学、中央昆士兰大学、南昆士兰大学等众多知名高校，是澳洲的留学热门目的地之一。与其支付租金，置业物业也是一个不错的以房养学的选择。
