外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?和出国留学网一起来看看。
一、投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?
根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人在澳洲买房时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
二、外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?
澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。
同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。
三、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用?
不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付 5000 -1万澳元将房屋预订(订金一般在首付后都会归还)。
同时律师会帮你讲解合同，合同签订3-5天之内支付10%的首付款。
除此之外，涉及律师费用(近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右)。
在澳大利亚如果购买的是期房，一
外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?和出国留学网一起来看看。
一、投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?
根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人在澳洲买房时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
二、外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗?如何贷款?
澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。
同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。
三、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用?
不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付 5000 -1万澳元将房屋预订(订金一般在首付后都会归还)。
同时律师会帮你讲解合同，合同签订3-5天之内支付10%的首付款。
除此之外，涉及律师费用(近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右)。
在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同(澳洲贷款合同最长有效期为6个月)
如果是现房，则在开发商指定的期限内(一般为42个工作日内)，将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。
而在昆士兰州，所有其他费用都在交付日(settlement date)支付。律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。
物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税(相当于中国的契税)，新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚省为5.5%(期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州)。
