布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲布里斯班房产投资未来预测，欢迎阅读。
一、一个人口快速增长的城市
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。
新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。
昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。
二、房价相对悉尼和墨尔本较低，租售比较高
布里斯班位于的房产中位价处于55万澳币左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。
三、低税费持有及置业成本
澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲布里斯班房产投资未来预测，欢迎阅读。
一、一个人口快速增长的城市
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。
新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。
昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。
二、房价相对悉尼和墨尔本较低，租售比较高
布里斯班位于的房产中位价处于55万澳币左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。
三、低税费持有及置业成本
澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本)，布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上，昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。
而后期持有成本上，例如：布里斯班土地税物业价格在60万澳币以内，无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约700澳币每年和约9000澳币每年的土地税。
四、兴旺的旅游业，美好阳光空气，度假养老的置业选择
旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的娱乐城(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和资金投入的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙伴。据悉仅2015年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。例如广州直航飞行至布里斯班航班飞行时间约9小时，轻松享受阳光假期。
五、留学置业需求的性价比之选
布里斯班拥有众多的高校，例如昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学、邦德大学、中央昆士兰大学、南昆士兰大学等众多知名高校，是澳洲的留学热门目的地之一。与其支付租金，置业物业也是一个不错的以房养学的选择。
众所周知，土地是不可再生的资源，所谓寸土寸金 。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇。有专家预测，未来十年，将是布里斯班发展最快的十年，布里斯班房产市场已经进入投资黄金时期。
