美国贷款买房流程一览

  在美国,买房流程是比较繁琐且复杂的,那今天,出国留学网小编为各位分享了美国加州购房步骤详细介绍,各位也可以参考一下,一起来看看美国贷款买房流程一览吧!

  第1段﹕出价

  第一段要求填写买主的姓名及其他任何将成为屋主的姓名。在这段中也要写明地产的地址﹐愿意出的价钱和买主希望何时“交屋”﹐换言之﹐买主何时愿意付款拥有此屋。

  第2段﹕财务安排

  第二段解释买主将怎么样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司﹐他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款, (如果需要贷款,要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。

  第3段﹕买卖完成与交屋

  第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置,并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

  第4段﹕费用分担与支付

  第四段写出买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如:房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震﹐火灾﹐和水灾的地区)报告费,产权保险费,代书公司手续费,地价税,或其他政府费用。

  第5段﹕法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力

  第五段注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如﹕房屋的油漆是否含铅﹐房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区﹐和卖方所

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