说到2017年新西兰的房产市场，似乎并不很是平静。无论是租房市场还是买房市场都是经历了跌宕起伏的“曲线变化”，2018年，在4月即将出台的政府新政后，又会有哪些的影响呢?一起和出国留学网小编了解下。
房地产专家指出，2018年，将会出现明显的地区差异：如基督城的房价过高，最终可能会导致住房供应过剩;而许多其他城市的住房短缺问题依然存在，奥克兰将需要数年时间才能解决这一问题。
• 新西兰投资集团将成为农场土地的主要买家。海外买家将转而购买城市资产，一方面是由于具有吸引力的回报，但还有一部分原因是工党政府的新法案，限制将5公顷以上的农场土地出售给海外人士。
• 奥克兰和惠灵顿额外的写字楼供应，不会削弱强劲的资本价值，也不会增加租金。资金投资管理者/联盟(Syndicators)和海外基金将继续成为大量城市中心物业的主要买家，因为国内机构难以在目前的价格水平上购买。
• 工业物业投资者在2017年表现出的高度信心将证明是合理的。 投资者可以期待更多的租金上涨和稳定的收益率，特别是在主要中心地区。
• 越来越多的网上零售活动，将增加零售物流供应商的仓库需求。
• 增加员工成本，降低移民数量，将开始让零售商们担心。这将特别影响到餐饮行业的人。然而，这些措施的滞后效应和持续的正面的消费者信心，将推迟给2018年带来的负面影响，而强劲的旅游业增长将抵消旅游热点的上述影
说到2017年新西兰的房产市场，似乎并不很是平静。无论是租房市场还是买房市场都是经历了跌宕起伏的“曲线变化”，2018年，在4月即将出台的政府新政后，又会有哪些的影响呢?一起和出国留学网小编了解下。
房地产专家指出，2018年，将会出现明显的地区差异：如基督城的房价过高，最终可能会导致住房供应过剩;而许多其他城市的住房短缺问题依然存在，奥克兰将需要数年时间才能解决这一问题。
• 新西兰投资集团将成为农场土地的主要买家。海外买家将转而购买城市资产，一方面是由于具有吸引力的回报，但还有一部分原因是工党政府的新法案，限制将5公顷以上的农场土地出售给海外人士。
• 奥克兰和惠灵顿额外的写字楼供应，不会削弱强劲的资本价值，也不会增加租金。资金投资管理者/联盟(Syndicators)和海外基金将继续成为大量城市中心物业的主要买家，因为国内机构难以在目前的价格水平上购买。
• 工业物业投资者在2017年表现出的高度信心将证明是合理的。 投资者可以期待更多的租金上涨和稳定的收益率，特别是在主要中心地区。
• 越来越多的网上零售活动，将增加零售物流供应商的仓库需求。
• 增加员工成本，降低移民数量，将开始让零售商们担心。这将特别影响到餐饮行业的人。然而，这些措施的滞后效应和持续的正面的消费者信心，将推迟给2018年带来的负面影响，而强劲的旅游业增长将抵消旅游热点的上述影响。
• 在一年内，全国房价中位数将比现在高，对房屋的基础需求依然强劲。
• 政府的限购令将调高住房供应量。
• 政府的一些政策，例如一年的免费高等教育、减少移民等，将影响培训或引进更多的劳动力，短期内建筑成本通胀不会消失。
• 官方现金利率可能要到2018年底才会上涨。在高需求的环境下，优质物业的短缺是一大问题所在。
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