现在移民加拿大都会想买房,那在决定购房之前,也要先了解一下加拿大的房地产的一些政策,出国留学网小编也为各位整理了2018加拿大购房移民相关政策,一起来看看吧!
1、加拿大的土地所有制分为:
1)皇家所有(类似于国有)
2)市政厅所有
3)原居民(土着人)所有
4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等
5)其他
2、购房过程中涉及的法律法规:
授权委托书(POA):如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房,可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA),由中方买家(委托人)打印好,同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证,再用特快专递送加方律师备案,加方的被委托人拿一份POA复印件可。
REBBA2002:安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律,可以很大程度上保护买家和卖家的利益。
合同法: 当买家看中一个物业的时候,买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书,这就是一份正式的合同,买家经纪会详细向买家解释其内容,让买家明白自己的责任和义务,如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字,这个合同是无效的。
安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。
3、拥有房产过程中涉及的法律法规:
地区规划: 一处房产在其初开发时,就已经规定了它的用途,如果新业主想做大的改变,向市政府
现在移民加拿大都会想买房,那在决定购房之前,也要先了解一下加拿大的房地产的一些政策,出国留学网小编也为各位整理了2018加拿大购房移民相关政策,一起来看看吧!
1、加拿大的土地所有制分为:
1)皇家所有(类似于国有)
2)市政厅所有
3)原居民(土着人)所有
4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等
5)其他
2、购房过程中涉及的法律法规:
授权委托书(POA):如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房,可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA),由中方买家(委托人)打印好,同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证,再用特快专递送加方律师备案,加方的被委托人拿一份POA复印件可。
REBBA2002:安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律,可以很大程度上保护买家和卖家的利益。
合同法: 当买家看中一个物业的时候,买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书,这就是一份正式的合同,买家经纪会详细向买家解释其内容,让买家明白自己的责任和义务,如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字,这个合同是无效的。
安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。
3、拥有房产过程中涉及的法律法规:
地区规划: 一处房产在其初开发时,就已经规定了它的用途,如果新业主想做大的改变,向市政府规划处询问。
MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价,各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。
每处房产受加拿大联邦,省和市三级法律法规的管理。