美国购房产生的交易费用

　　美国房地产的法律法规很多，其中也涉及各种税收及费用，大多数国人买家都希望能具体了解购买美国房产需要缴的各项费用。和出国留学网小编一起来看看美国购房产生的交易费用。

　　由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。

　　买家：

费用项目	价格
律师费Attorney (Lawyer) Fees:	500~3000美元
登记费 Recording Fees:	100美元
一年房屋保险税Hazard Insurance：	1500美元
交易税Property Transfer Tax:	0~2%（房屋成交价格）
房检费Home Inspection Fee：	300~2000美元（具体视房屋价格而定）
产权调查费 Title Search Fee：	200~500美元
房屋估价费Appraisal Fee：	200~500美元
产权保险费Title Fee：	0.3%~0.6%（房屋成交价格）
公证费Notary Fee：	300~400美元
勘查费Survey Fee：	50~600美元
房管协会费Condo Association Fee /Annual assessments:	200~700美元
地税调整Property Tax Adjustment：	1~6个月的房地产税
邮费 Courier fee：	30~50美元

　　在美国，聘请一名房产律师的费用根据投资房产热门城市、房

　　由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。

　　买家：

费用项目	价格
律师费Attorney (Lawyer) Fees:	500~3000美元
登记费 Recording Fees:	100美元
一年房屋保险税Hazard Insurance：	1500美元
交易税Property Transfer Tax:	0~2%（房屋成交价格）
房检费Home Inspection Fee：	300~2000美元（具体视房屋价格而定）
产权调查费 Title Search Fee：	200~500美元
房屋估价费Appraisal Fee：	200~500美元
产权保险费Title Fee：	0.3%~0.6%（房屋成交价格）
公证费Notary Fee：	300~400美元
勘查费Survey Fee：	50~600美元
房管协会费Condo Association Fee /Annual assessments:	200~700美元
地税调整Property Tax Adjustment：	1~6个月的房地产税
邮费 Courier fee：	30~50美元

　　在美国，聘请一名房产律师的费用根据投资房产热门城市、房产律师的经验程度等因素在价格上有不同的区间。比如，在纽约市聘请一名房产律师的费用比一般的城市高出很多。

　　此外，购房仍需要支付部分地产税(Property tax)和社区费HOA(Home owners association fee)。每年的地产税大约是房价的1.3~2.0% (各州各市的税率都不大相同)，地产税分别每年的二月、十一月分两次支付。在不同的月份购房，所预付的地产税也不同。

　　不同的社区所要缴纳的社区费也不同，每月的社区费从0~500美元不等(大多数社区费在100~200美元之间，但也有少数的社区费超过1000美元)。

　　虽然在过去几年中，在美国买房的国人越来越多，但也并不是所有的国人买家都是全额现金购买，也有一部分国人买家申请贷款购房。当然，在申请贷款过程中，也会产生一定的费用，主要有：银行手续费、贷款发放费、按揭经纪费等。

　　申请贷款的主要费用：

　　美国各个州、市的购房费用各不相同，国人买家对过户手续流程也并不了解。如果想置业美国，应咨询专业的房地产公司，委托专业经纪人协助办理购房手续，有效的保障自己交易的合法性。

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