选择海外投资的人越来越多，那么投资者们选择的英国地区房产应该怎么买呢，那么投资者在英国买了房赚了钱怎样合理避税呢?和出国留学网小编一起来看看投资英国房产怎样合理避税。
2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。
英国关于CGT的规定
什么是资本得利税?
当你处置一件资产之后，资产的价值上升;那么现价与原有价值的差价，就是必须纳税的部分。
比如你以5000英镑买了个古董，10000英镑卖出。赚得的5000英镑就是需要纳“资产得利税”的部分。
在这里，“处置”(dispose of)行为包括：买卖赠与，比如将资产赠送给别人，将股票转到另一方名下置换：比如用资产去交换其他资产获得保险理赔
以上这些“处置”行为发生时，如果资产价值增加，那就要上资产得利税。
处置的资产则包括：
个人所属物品：包括珠宝，画作，古董，硬币和邮票，成套摆设(比如一组花瓶，一副象棋)
非居住房产：比如投资房居住房产：如果你自住的房子同时接收租客，或者用来办公，或者面积大于五千平方米(基本是土豪了)，或者你买房的动机是为了投资。
ISA或PEP账户之外的股票商业资产：包括建筑，机床和机器，钢筋和配件，股票，注册商标，企业名誉
税率是多少?
这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得
选择海外投资的人越来越多，那么投资者们选择的英国地区房产应该怎么买呢，那么投资者在英国买了房赚了钱怎样合理避税呢?和出国留学网小编一起来看看投资英国房产怎样合理避税。
2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。
英国关于CGT的规定
什么是资本得利税?
当你处置一件资产之后，资产的价值上升;那么现价与原有价值的差价，就是必须纳税的部分。
比如你以5000英镑买了个古董，10000英镑卖出。赚得的5000英镑就是需要纳“资产得利税”的部分。
在这里，“处置”(dispose of)行为包括：买卖赠与，比如将资产赠送给别人，将股票转到另一方名下置换：比如用资产去交换其他资产获得保险理赔
以上这些“处置”行为发生时，如果资产价值增加，那就要上资产得利税。
处置的资产则包括：
个人所属物品：包括珠宝，画作，古董，硬币和邮票，成套摆设(比如一组花瓶，一副象棋)
非居住房产：比如投资房居住房产：如果你自住的房子同时接收租客，或者用来办公，或者面积大于五千平方米(基本是土豪了)，或者你买房的动机是为了投资。
ISA或PEP账户之外的股票商业资产：包括建筑，机床和机器，钢筋和配件，股票，注册商标，企业名誉
税率是多少?
这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。
如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是20,000英镑，然后你卖了个古董，赚了12,300英镑。
先用算出需要征资产得利税的部分：12300-11700(个人免税额)=600(英镑)。
再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分，合起来就是600+20000=20600(英镑)。
在2018-2019财年，20600英镑(<34500英镑)在基本个人所得税的征收范围，你的资本得利税就只用付10%，也就是60英镑~
但是，如果你卖的不是古董而是房子(也没那么便宜的房子啦，举例子而已)，那你的资本得利税率就是18%了，那就是108英镑，一下子贵了很多!
沿用上面的例子：如果你属于高阶纳税人(40%)，卖的又是房子，那资本得利税就是600×28%=168英镑，卖房所得的三分之一差不多就没了~
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