英国房产投资的人越来越多，大家都知道，英国和中国不一样，房产投资是要交税的，那么英国房产税如果不交，怎么样避税呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房合理避税技巧。
税率是多少?
这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。
如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是20,000英镑，然后你卖了个古董，赚了12,300英镑。
先用算出需要征资产得利税的部分：12300-11700(个人免税额)=600(英镑)。
再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分，合起来就是600+20000=20600(英镑)。
在2018-2019财年，20600英镑(<34500英镑)在基本个人所得税的征收范围，你的资本得利税就只用付10%，也就是60英镑~
但是，如果你卖的不是古董而是房子(也没那么便宜的房子啦，举例子而已)，那你的资本得利税率就是18%了，那就是108英镑，一下子贵了很多!
沿用上面的例子：如果你属于高阶纳税人(40%)，卖的又是房子，那资本得利税就是600×28%=168英镑，卖房所得的三分之一差不多就没了~
下面开始说合理避税小Tips。
把资产所有权转为夫妻共有如果夫妻把资产转到同名账户下，就可以同时使用两个
英国房产投资的人越来越多，大家都知道，英国和中国不一样，房产投资是要交税的，那么英国房产税如果不交，怎么样避税呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房合理避税技巧。
税率是多少?
这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。
如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是20,000英镑，然后你卖了个古董，赚了12,300英镑。
先用算出需要征资产得利税的部分：12300-11700(个人免税额)=600(英镑)。
再把600英镑加到你个人所得税需要纳税的部分，合起来就是600+20000=20600(英镑)。
在2018-2019财年，20600英镑(<34500英镑)在基本个人所得税的征收范围，你的资本得利税就只用付10%，也就是60英镑~
但是，如果你卖的不是古董而是房子(也没那么便宜的房子啦，举例子而已)，那你的资本得利税率就是18%了，那就是108英镑，一下子贵了很多!
沿用上面的例子：如果你属于高阶纳税人(40%)，卖的又是房子，那资本得利税就是600×28%=168英镑，卖房所得的三分之一差不多就没了~
下面开始说合理避税小Tips。
把资产所有权转为夫妻共有如果夫妻把资产转到同名账户下，就可以同时使用两个人的免税额。不过关系需要真实，因为最近政府打击造假也很大力。
比方说，开个共有账户放股票，那免税额度就有11700×2=234000英镑。
组合资产，单件出售说白了呢，就是你把一套东西拆成单件买卖，这样，每一件就有6000英镑的免税额度。
比如你有一套古董家具，合在一起卖可以卖20万英镑，比你买的时候赚1万英镑，那还有4000英镑的部分就需要上税。
然而，如果你把床，柜子，灯这些东西拆开卖，每一样赚的都小于或等于6000英镑，那每一样都可以用免税额度抵消。
另外，私家车(private cars)这种有特定使用期限的资产是不需要纳资产得利税的。由于法条里没有提到“luxury”，那就表示包括豪车(但不一定包括古董车)。
同理，如果你一次性把员工股票全卖掉，那所得的利润说不定就要上税。最好的办法是先hold住，然后分拆成几次卖。
不要“同居”呵呵，听上去有些诡异，不过从避税角度讲，如果一对没有结婚的情侣没有同居，那就是说两个人的就有两套自住房咯。这样的话，买卖自住房(除非是天价大豪宅)一般不上税。
希望以上内容会对大家有所帮助。如您对英国房产投资还有不解的地方，随时咨询我们
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