在香港买房时如何选楼

  即使香港的房价很高,但是还是有很多投资人士愿意在香港买房,这其中的优势小编已经给大家讲解过了。那么今天,出国留学网小编就来讲讲,在香港买房如何选楼。

  坐向:南东北西传统智慧

  香港夏天多吹偏南风,传统建筑智慧认为单位向南,能充分利用南风调节室温,而鲜风流通亦可提升空气质素。最差为向正西,事关西斜会直接令室温上升,冷气长开,既不环保亦涉及高昂电费。曾有研究指出,向南及向西的单位,每年电费相差超过三成。

  香港的冬天多吹北风,向北的单位会非常“应风”,感觉较寒冷,故亦非上选。而向东单位虽无南风之利,但却可避开西斜及北风,故亦属理想之选。

  景观:自制地图预览景观

  港人买楼,首选海景、次选山景,但要留意海景单位大雾湿气重,最好选择低、中层;山景低层易有蚊虫之患,故愈高愈好。但无论选择甚么景观,买楼前最好循售楼书、规划处分区大纲图或经纪等渠道查清屋苑附近未来发展,以确保景观的持久性。此外,亦要注意周边有否不受欢迎的景观,如工厂、坟场、焚化炉,甚至噪音来源,例如高速公路。

  购买一手楼或楼花时,难以单靠售楼书中的大环境模拟图及平面图而得知心仪单位的实际景观,此时可考虑自制一幅实景地图作参考。先从分区大纲图中列印出屋苑建筑地皮及周边范围,再将楼层平面图按比例缩放,然后根据售楼书中的坐向,将平面图拼贴到地图的地皮上,便可清楚单位内每个窗户的景观。

  配套:4分钟生活圈

  想知道心仪屋苑附

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