2018日本购房税费一览表

　　由于日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产，所以在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018日本购房税费一览表。

　　一、不动产取得类课税

　　包括不动产取得税;登记许可税;印花税;继承税与赠与税等税种;

　　1：不动产取得税(都道府县税/地方税)

　　这是指购买房产的税，购房后半年左右收取。

　　(不动产取得税的计算)

　　土地，住宅的税额=固定资产税评估额X3%;

　　住宅以外=固定资产税评估额X4%

　　2：登记许可税(国税)

　　这是指房产的产权名义变更时所需的税。即登记到你名义下时所交的税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而不同;

　　3：印花税(国税)

　　指的是贴在房屋购买契约书上的印花税票。税额因签约金额而异。

　　4：继承税与赠与税(国税)

　　赠与税采用10%至50%的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10%的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50%;

　　赠与税的计算=赠与财产的价值一110万日元

　　5：消费税(国税)

　　消费税的计算=课税依据X8%

　　二、不动产保有类课税

　　1：固定资产税(国税)

　　这是每年需要向日本政府支付的税金。每年1月1日所属的市区町村会寄送纳税通知书到持有房产者手里。可以选择一次性付清全年费用也可选择一年四次分期付清。固定资产税评价额由政府部门每三年进行一次评定，是决定固定资产