关于加拿大土地产权制度你了解多少

  对于加拿大新移民来说,能够在加拿大买一套房子可以说是很幸福的一件事。不过,在买房子之前,咱们还是先对加拿大的土地产权问题做个大概的了解吧,下面就让出国留学网小编给各位介绍一下。

  产权问题

  Freehold─自由产权

  屋主拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。

  当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。

  Condominium─共管产权。

  住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。

  由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如中国人一般要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。

  共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

  Freehold Condominium─自由共管产权

  主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费

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