在加拿大贷款买房要办哪些手续，贷款利率是多少？下面出国移民网将为您介绍加拿大买房贷款流程直到最终结算这一系列程序进行详细介绍。下面看看小编整理的加拿大买房的贷款利率解析。
移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭，新移民者初到加拿大第一个解决的大问题就是居住问题了，在移民买房中，有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱，该怎么办呢?澳际小编教育提示您，加拿大移民买房也可以按揭的。方法如下：
买屋的第一步是要了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。
定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。
而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。
常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人
在加拿大贷款买房要办哪些手续，贷款利率是多少？下面出国移民网将为您介绍加拿大买房贷款流程直到最终结算这一系列程序进行详细介绍。下面看看小编整理的加拿大买房的贷款利率解析。
移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭，新移民者初到加拿大第一个解决的大问题就是居住问题了，在移民买房中，有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱，该怎么办呢?澳际小编教育提示您，加拿大移民买房也可以按揭的。方法如下：
买屋的第一步是要了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。
定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。
而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。
常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障，每间保险公司的计划可能有异，详情要分别向各保险公司查询。
一般还款期最长为25年，年期愈长，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不过供款额会较高，负担较重。所以，若供款密度设定为每周缴付，所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。
市面上的按揭计划有多种不同形式，较常见的有：
预批按揭 (Pre-Approved Mortgage)：以申请人资格及个人信用评级而借出的按揭，所以在申请人购置房屋前就已经可以知道会否获得审批。
普通按揭 (Conventional Mortgage)：不会超过屋价80%或以下的按揭，另外的20%或以上则为首期。
定期按揭 (Closed Mortgage)：还款期为6个月至25年不等，还款期前清还款项会被罚款。
活期按揭 (Open Mortgage)：弹性较定期按揭为高，可以随时清还按揭而毋须罚款，还款期较短，利率亦较定期为高。
可转期按揭 (Convertible Mortgage)：利率固定，为期6个月，期间可随时转为1至10年的定期按揭。
