加拿大买房文件

  买房的第一步是明确需求和预算。大温哥华地区(The Greater Vancouver Area)包括温哥华、列治文、本拿比、素里、高贵林、新西敏等城市。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房文件。

  为避免日后买卖双方可能发生的争执,经纪应准备好所有相关文件。合约分为两类,一类用于独立屋(house),另一类用于城市屋(townhouse)和公寓(apartment)。合约通常包括以下几种文件。

  1、交易历史记录 (Transaction report sheet):

  录了该房屋所有的交易信息,包括买卖双方的背景信息、买卖双方经纪的背景信息、所有时间段的交易过程等。

  2、买卖合约(Contract of Purchase and Sale):

  房屋交易合约。地产局每年跟踪和整理发生问题的交易,并相应修改合约内容。

  3、附加条款(Addendum of subject removal):

  在加拿大BC省的房屋买卖合同中,除正文外,通常还有若干附加条款,它们与合同正文具有同等的法律效力。常见的附加条款包括:

  贷款条件(Financing):

  在合同签订后若干天内,买家向金融机构申请贷款;如果拿不到贷款,买家有权取消合同。

  验房条件(Inspection):

  在合同签订后若干天内,买家有权验房;买家满意验房结果后继续执行合同,否则有权取消合同。

  

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