加拿大房产投资收益率

  如果你选择在加拿大投资房产,就应该要了解一下加拿大房产投资有没有收益,当然如果你是买自住房,差别还是很大的,和出国留学网小编一起来看看加拿大房产投资收益率。

  据国外媒体报道,近段时间,中国投资者纷纷抢购加拿大豪宅,已经由温哥华延伸至其他城市。从房地产投资者的角度来讲,加拿大房产行业是依赖于全国各区域的人口发展的,在某些区域,房产投资者能获得很大的受益,每年的年受益都在20%以上。

  1980年至2012年间,加国各大城市的名义上房价年增长,最低是圣约翰市的4.1%,最高是温哥华的6.4%,而全国平均值是5.4%。我们根据预估回报率,把楼市跟分为3类:高于全国平均水平,跟平均水平看齐及低于平均水平。高于平均水平类别的房价增长向来良好,此趋势应会继续,这是因为经济增长较佳,并将有大量移民。

  以温哥华和多伦多来说,土地的限制可能使供应难以调整。跟平均水平看齐的是利载拿、萨斯卡通、温尼辟和渥太华。长远来说,前三者的人口增长对楼市的支持力较弱,渥太华在这方面应胜一筹。哈里法斯和圣约翰属低于平均水平类别,人口发展趋势平淡,过去回报率也不高。

  综合看来,加拿大房地产将于未来10年有约2%的年回报率,而价格增长的长期水平是每年3.5%。加拿大面临一些结构性的变化,包括人口老化,以及人口增长愈来愈倚赖移民。这些趋势与房屋需求之间的关系,尚未有一致意见。地区性经济气候的差异,意味著部分大城市

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