对于想要在加拿大买房的朋友来说，首先需要了解的就是关于加拿大的房产税，究竟都有哪些税收呢?今天，出国留学网小编就给各位简单的介绍一下。
土地转让税
如果在多伦多市内买房，必须同时缴纳安省土地转让税和多伦多市土地转让税。省和市的土地转让税均采用的是累进税率。
安省土地转让税的具体计算方法如下：
•售价在5.5万以下的部分，按0.5%征税，即275加元;
•售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1950加元;
•售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
•售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2250加元;
•售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的小于两个单位的独立屋，要交纳的安省土地转让税为6475加元(275+1950+2250+2000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
•售价在5.5万以下的部分，按0.5%征税，即275加元;
•售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3450加元;
•售价在40万-4000万的部分，按1.5%征税，超过4000万的部分仍按1%征税。
如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。
也就是说，价值50万的小于两个单位的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5725加元(
对于想要在加拿大买房的朋友来说，首先需要了解的就是关于加拿大的房产税，究竟都有哪些税收呢?今天，出国留学网小编就给各位简单的介绍一下。
土地转让税
如果在多伦多市内买房，必须同时缴纳安省土地转让税和多伦多市土地转让税。省和市的土地转让税均采用的是累进税率。
安省土地转让税的具体计算方法如下：
•售价在5.5万以下的部分，按0.5%征税，即275加元;
•售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1950加元;
•售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
•售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2250加元;
•售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的小于两个单位的独立屋，要交纳的安省土地转让税为6475加元(275+1950+2250+2000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
•售价在5.5万以下的部分，按0.5%征税，即275加元;
•售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3450加元;
•售价在40万-4000万的部分，按1.5%征税，超过4000万的部分仍按1%征税。
如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。
也就是说，价值50万的小于两个单位的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5725加元(275+3450+2000)。
这样算下来，要在多伦多市买一套50万的独立屋，单土地转让税就达到了12,200加元。而如果购房者选择在GTA(大多伦多地区)的905地区置业，则仅需缴纳安省土地转让税即可，无需缴纳市土地转让税。因此这两年来，呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。
另外需要提醒的是，首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2000加元。
销售税
这个大家应该很熟悉，在加拿大进行任何消费，几乎都要缴纳HST(统一销售税)，仅有个别省份例外。不过购买和销售二手房无需缴纳HST，仅需缴纳与房地产交易相关的各项服务费用的HST即可。也就是说，卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST，买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。
购买新房则必须缴纳13%的HST，不过为了安抚消费者，政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。
资产增值税
对于加拿大居民来说，自住屋(main residence)在出售时是可以免交资产增值税的。但是投资用房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。
子女继承父母生前的房产时也需要缴纳增值税，而且数额颇高。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售。
持有期间的房产税
加拿大的房产都属于永久产权，但在持有物业期间每年都需要缴纳房产税。当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取房产税。2013年多伦多住宅的房产税率为0.75%左右。
出租物业抵税
你可以把房屋出租当成是一项生意来经营，而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税，也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额，才是你的应纳税收入。
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