日本房产税高吗

  选择在日本购房的人一般会关心房产税,那么日本的房产税怎么样呢?想必是很多出国人士感兴趣的话题,和出国留学网一起来了解了解日本房产税高吗,欢迎阅读。

  日本房产税高吗

  房地日本产税收构成主要是不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。

  从房地产税征收方面看,主要有四个方面:一是以房地产评估价值作为计税依据,建立房地产登记制度和评估制度。财产登记制度和地价公示制度对于保障纳税人财产安全、确保税收收入、维持评估的统一性起到重要作用。公示价格是房地产交易的一般性指导价格,也是判断房地产价格合理与否的客观标准。二是高额的房地产行业税有效抑制了房地产行业内投资、投机行为。如在征收高额特别土地保有税的同时,购房者还需支付住房税、空房税等。三是以房地产保有税为主的房地产税收体系成为政府调控房地产市场的有效手段。日本重视征收房地产保有税,保有税收入占税收总和的30%左右。四是实行差别税收政策。

  在差别税收政策方面,为区分正常房产需求与投机性房地产需求,保护合理需求,在税收政策上实行差别对待。一是征收的“差别化”累进税率或比例税率,对出售第二套以上房产的卖主分别征收50%至60%的个人收益税和居民税。二是在房地产所有权转让环节,根据实际占有权属的时间长短进行征税,规定当房地产发生买卖等有偿转让时,应对转让收益增值部分课税,如把房地产

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