澳洲购房前后期税费清单

　　如果你想要投资澳洲房产，那必须要准备比房产更多的资金，因为要缴纳的税费有不少。出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲购房前后期税费清单。

　　一、购房前

　　购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付;

　　墨尔本的印花税现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的印花税也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的印花税，其余部分则不需要支付)

　　律师费：澳洲买房流程复杂，请律师是十分必要的。1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)

　　二、购房后

　　1、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少

　　2、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

　　3、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取

　　4、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付

　　以35万澳元房子为例需缴纳的各种税费：

　　过户律师费用：约600澳元

　　贷款机构费用：约1000澳元

　　房屋结构检查费用：约300澳元

　　房东保险费：