旅游业发达,国际医疗水平高,中泰合作项目的良好预期,超高的投资性价比,泰国房产已经成为国人新的投资热点。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018泰国房产投资七步走。
1、关注泰国房产市场
(1)事先掌握必要的购房知识
(2)了解泰国房产法律
(3)了解泰国各城市,从中选择适合自己的房产所在地
(4)医疗情况
2、找到符合自己需求的房产,赴泰考察
通过各种渠道收集好房屋信息后,可以找中介制订行程、安排交通及接待看房、翻译需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您。
另外,售楼部的销售人员,部分会中文,沟通也不是太有障碍。
3、选中房产后,交定金并签预定协议
选中房产后,并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡,最好是带VISA或Master标志的信用卡,银联POS机不是那么普及。
普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1~2万元)。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
4、签购房合同并支付房款
签订预定协议之后,就可以签订购房合同。如果是现房的话,可以支付首付或者全款;如果是期房的话,销售人员会打一张付款的进度表单给你,前期款项大概是总价的15%~30% 。可以根据施工进度进行付款,也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。
5、支付尾款,拿到钥匙
在泰国买房,交房时支付剩余尾款,付款方式一定要注意
旅游业发达,国际医疗水平高,中泰合作项目的良好预期,超高的投资性价比,泰国房产已经成为国人新的投资热点。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018泰国房产投资七步走。
1、关注泰国房产市场
(1)事先掌握必要的购房知识
(2)了解泰国房产法律
(3)了解泰国各城市,从中选择适合自己的房产所在地
(4)医疗情况
2、找到符合自己需求的房产,赴泰考察
通过各种渠道收集好房屋信息后,可以找中介制订行程、安排交通及接待看房、翻译需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您。
另外,售楼部的销售人员,部分会中文,沟通也不是太有障碍。
3、选中房产后,交定金并签预定协议
选中房产后,并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡,最好是带VISA或Master标志的信用卡,银联POS机不是那么普及。
普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1~2万元)。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
4、签购房合同并支付房款
签订预定协议之后,就可以签订购房合同。如果是现房的话,可以支付首付或者全款;如果是期房的话,销售人员会打一张付款的进度表单给你,前期款项大概是总价的15%~30% 。可以根据施工进度进行付款,也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。
5、支付尾款,拿到钥匙
在泰国买房,交房时支付剩余尾款,付款方式一定要注意!这个时候就不能刷卡支付了!泰国法律规定,外籍人士购买公寓,所有资金必须来源于泰国境外,通过转帐至开发商的账户。所以,在拿到购房合同的时候,就需要在泰国的银行开设账户。 推荐在泰国的工商银行开户,开户后,直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后,再从泰国工商银行的账户,直接汇入开放商的银行账户,完成支付。
6、办理房产过户
开发商会为您办理好房产过户,随后通知您来收房、拿房产证,不需要您自己去办理。也可以委托中介代为收房。
7、入住或出租或转售
泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,补充购买相应物品后就可以入住。