在泰国众多的房产类型中，期房尤其受到投资者的喜爱，那么投资期房有哪些优势呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018投资泰国期房优势盘点。
1、能够选择最好的单位
一旦公寓或别墅开发完成，可以肯定的是，最好的单位将已经被售出，早买能给买家更多的选择。
在普吉岛购买一套公寓，度假区内需求最高的是外国人能够拥有永久业权的不动产。根据泰国2008年版的《公寓法案》(CondominiumAct 2008)，只有49%的公寓允许外国人拥有永久业权。因此，直到公寓建成才购买公寓，几乎肯定将错过外国永久业权配额。
2、资本收益最大化
在泰国买房，购买期房的一个主要原因是一旦开发完成，就可以通过资产升值得到更大的资本收益。
对于房地产投资者和投机者而言，这很有吸引力。预售期间购买普吉岛房产时，通常价格上涨30%，而在施工期买房，价格上涨5%至10%。
房产投资者希望尽早购买一个新建楼盘项目，借预售前的价格较低赚取差额。在这段时间，开发商还在未获得建筑许可、确认方案以及获得EIA(环境影响评估)。开发商想要尽早通过销售获得收益，就会向买家推出预售激励方案，通常以大幅折扣、保证租金回报、金融期权和其它形式。此时，买家将得到最低的价格，一旦公寓建成，就能实现最大的资本利得。
3、分期支付房款
购买期房的另一个优点是支付款可以在施工期间分期支付。公寓可达2年，别墅则是10至1
在泰国众多的房产类型中，期房尤其受到投资者的喜爱，那么投资期房有哪些优势呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018投资泰国期房优势盘点。
1、能够选择最好的单位
一旦公寓或别墅开发完成，可以肯定的是，最好的单位将已经被售出，早买能给买家更多的选择。
在普吉岛购买一套公寓，度假区内需求最高的是外国人能够拥有永久业权的不动产。根据泰国2008年版的《公寓法案》(CondominiumAct 2008)，只有49%的公寓允许外国人拥有永久业权。因此，直到公寓建成才购买公寓，几乎肯定将错过外国永久业权配额。
2、资本收益最大化
在泰国买房，购买期房的一个主要原因是一旦开发完成，就可以通过资产升值得到更大的资本收益。
对于房地产投资者和投机者而言，这很有吸引力。预售期间购买普吉岛房产时，通常价格上涨30%，而在施工期买房，价格上涨5%至10%。
房产投资者希望尽早购买一个新建楼盘项目，借预售前的价格较低赚取差额。在这段时间，开发商还在未获得建筑许可、确认方案以及获得EIA(环境影响评估)。开发商想要尽早通过销售获得收益，就会向买家推出预售激励方案，通常以大幅折扣、保证租金回报、金融期权和其它形式。此时，买家将得到最低的价格，一旦公寓建成，就能实现最大的资本利得。
3、分期支付房款
购买期房的另一个优点是支付款可以在施工期间分期支付。公寓可达2年，别墅则是10至18个月。
4、更大的设计空间
购买期房可以给买家更多的空间去设计他们的房产，特别是别墅，买家可以对房屋建筑结构进行改革，如改变平面图，或是添加额外的房间。有时买家也可能买下两个相邻公寓单元，令房间更大。在这个早期阶段，买家也可以自己设计屋内装饰、家具、浴室、厨房和家用电器。
显然，购买期房并不是没有坏处，否则每个人都应该这样做，买家必须在购买期房好处与潜在的负面影响，以及购买现房好处之间权衡。
