澳洲买房如何议价

  这几年,去澳洲买房的人是越来越多。那么对于普通人来说,如何在澳洲买房过程中和卖家议价呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。

  1. 研究类似房产的销售情况

  Bakos指出,预先准备表明买家态度认真,并有可能从卖方代理那里获取更多信息。

  “如果买家与代理见面时提供类似房产的销售记录以及经过法律审核的合同,并对该地区此类房产类型的需求有所了解,那么就有机会与代理坦诚相待,咨询近期销售记录中哪些比较可靠并具有可比性。一般来说,如果买家做过准备工作,那么代理会更加开诚布公地表示自己的真实看法。”她说道。

  当地其它房产的成交价是极具价值的信息。

  2. 与代理建立友好关系

  卖方代理固然是为卖家工作,但是真诚友好地对待他们所带来的作用也不容低估,如果对他们以礼相待,买家可能会获得一些至关重要的信息,如卖家现状及其预期。

  例如,他们可能会告知卖家在交易过程中注重哪些方面,如交易节奏、沟通方式、期望条件等,帮助双方更加轻松地完成交易。“交谈中最不重要的应该是价钱。”Bakos说道。

  3. 在议价之前了解代理的工作方式

  为增加自身优势,买家应了解代理是如何处理报价及还价的。

  买家需要知道代理是否会立即致电卖家,是否可以自行接受报价,亦或是帮忙还价?是否在出售之前联系其他买家?如果联系其他买家,代理将会如何对待参与竞争的买家?

  Bakos表示:“买家应确保议价过程中自己被公

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