越来越多人前往法国，投资法国的房地产，那么法国房地产有哪些优势呢?出国留学网整理了法国房地产投资优势盘点，希望对大家有所帮助。
一、法国买房时所说的面积是使用面积
而且扣除阳台，地下室以及层高低于 1.8米的地方 (有些顶层房有斜顶)，相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别(比中国的大)。
二、产权年限
在中国，买房买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感 的话题，具有一定的不确定性。而在法国，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权.
三、房产的寿命
这个因素在国内很少有人注意，因为一般房子的使用时间比较长，而中国房 地产市场高速发展到目前还不到 15 年，大多数人并不太会在意。
可事实上，目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70 年土地使用权。
而在法国，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，特别是小巴黎，典型的巴黎建筑大都有 80 年甚至上百年的历史，由于 都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。
投资法国房地产正当时，理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平，因此2018是投资不动产的好年份.从目前情况来看，10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%，人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。
越来越多人前往法国，投资法国的房地产，那么法国房地产有哪些优势呢?出国留学网整理了法国房地产投资优势盘点，希望对大家有所帮助。
一、法国买房时所说的面积是使用面积
而且扣除阳台，地下室以及层高低于 1.8米的地方 (有些顶层房有斜顶)，相较于中国买房时所说的建筑面积，有将近30%的差别(比中国的大)。
二、产权年限
在中国，买房买的是房屋土地的 70 年使用权。而 70 年大限，一直是一个令公众十分敏感 的话题，具有一定的不确定性。而在法国，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权.
三、房产的寿命
这个因素在国内很少有人注意，因为一般房子的使用时间比较长，而中国房 地产市场高速发展到目前还不到 15 年，大多数人并不太会在意。
可事实上，目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70 年土地使用权。
而在法国，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，特别是小巴黎，典型的巴黎建筑大都有 80 年甚至上百年的历史，由于 都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。
投资法国房地产正当时，理由是房价下跌、贷款利率降至历史最低水平，因此2018是投资不动产的好年份.从目前情况来看，10年期国债(OAT)的收益率只有0.6%，人寿保险的收益率介于2.5%和3%之间。
与这些投资产品相比，房地产是“风险收益比”最佳的投资产品。目前的房贷利率在2.5%上下，可以购置质量不错的房地产。
其收益率介于3%到6%。房租收入可以抵消全部贷款利息，甚至还可以还点本。另一个好消息是利率近期不仅不会上调，反而会降。
行家指出，以欧洲央行现在实行的政策，利率会一直很低，可能还会再降。今后数月可能会降到2%以下。另一个有利投资的因素是房价在下跌。外省大多数城市都跌了。法国房地产联合会(Fnaim)指出，房价已回落到2007年的水平。
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