澳洲房产投资千万要注意这七个小细节

　　如何，在国内房产压力下，很多人都选择投资澳洲的房产。澳洲房产投资的优势之前已经分析过了。下面出国留学网小编就给大家讲讲投资澳洲房产时需要注意的小细节。

　　Q1：房屋出现质量问题怎么办?

　　a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;

　　b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期

　　7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;

　　c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员

　　要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

　　Q2：目前澳洲鼓励投资，和房产相关的税费较少，如以后税费增加怎么办?

　　澳洲制度完善政府在制定法律法规和税费等方面都根据民意和法律程序来规定，而不是政府颁布任何的调控政策。并且根据民意会做小幅度的调整。就因为在制定政策时的如此的严谨和全面，所以整个环境和市场不会有太大的波动，并且澳洲是可以合理避税的。

　　Q3：澳洲什么朝向的房子好?

　　澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人认可的最好的房子!但有条件的话，北面相对来说，有早晨的阳光。

　　Q4：澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?

　　澳洲是地契证明。他们的证件只是一张印有公章的纸，上面有相应的编码在澳洲房产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。

　　Q5：在澳洲买房可不可以不用律师?

　　律师的参与