2018美国房产投资如何分析卖家

　　一直以来，中国人在美国投资房产的势头越来越旺，那么大家对于卖家有没有多少了解分析呢?了解卖家才能更好的买到便宜的好房子喔。下面出国留学网小编就给大家简单介绍一下。

　　什么样的人在卖房

　　从年龄上划分

　　美国房产卖家年龄中位数为 45 岁，其中千禧一代，即80、90 后占比近三分之一。

　　卖家收入情况

　　卖家的家庭收入中位数为 87,500 美元，并且大多数为已婚或有伴侣。

　　卖什么样的房子

　　房型

　　卖家们出售的住房平均有 3 间卧室和 2.5 间卫浴，平均面积为 167 平方米，价格中位数为 20.05 万美元。

　　地段

　　二分之一的卖家将房屋以低于其挂牌价的价格售出。成交价的浮动与房屋所在地有关，相比于近郊和乡村，位于城市的房屋更容易卖出高于挂牌价的价格。

　　怎么卖房

　　定价

　　卖家们往往会使用多种资源来确定房屋的挂牌价。应用最普遍的资源包括：房屋估值工具、询问他人建议和参考当地类似房屋的标价。

　　为了让房屋更具吸引力，很多卖家会在出售前进行一些装修或整理。房屋修缮主要包括以下这些项目。

　　让步

　　为了达成交易，76% 的卖家会做出一些让步。34% 的卖家选择降价。

　　经纪人

　　卖房的过程中经纪人也非常重要。

　　在选择经纪人时，卖家最看重的因素中前三名分别是值得信任、负责以及对本地市场有充分的了解。

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