随着在美国买房的人数增多，越来越多的房屋问题也暴露，很多都是由于买家自身的原因，所以在美国买房后还是有很多事情需要做的，具体有哪些呢?让出国留学网小编告诉你吧。
1、不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务
以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭後院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之後，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。
但是，你可否知道：在你兴师动众地“动土”之前，你需要首先拨打811安全热线，让政府在48小时之内免费派其专员来帮您检测、圈出你院内的地下管线状况，以免你在动工时一不小心就挖到它们，而造成管道破裂等损失。
屋主自行施工，因未事先拨打811而导致发生相关事故，屋主必须自行承担相应的修缮费、煤气损失费等费用。若你安排的包工队在其施工之前未事先拨打811，则一旦出现事故，你将面临政府对你一万美元的罚款。
2、我买的房子那麽大，其水源、煤气、电的总阀门到底在哪里?
房子遭水淹是美国最常见的房屋保险理赔项目之一。如果发生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人赶到之前，你要以最快的速度先自己关掉你房子的水源的总阀门，以防发生地板被泡水、墙壁因渗水而发霉等情况。所以，在拿到新房钥匙之後，在你兴奋之余，别忘了首先要去搞清楚各种水、电阀门与各种开关的位置。
3、新买的房屋经过彻底检查了吗?
外国房的房产专家说，在购房
随着在美国买房的人数增多，越来越多的房屋问题也暴露，很多都是由于买家自身的原因，所以在美国买房后还是有很多事情需要做的，具体有哪些呢?让出国留学网小编告诉你吧。
1、不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务
以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭後院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之後，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。
但是，你可否知道：在你兴师动众地“动土”之前，你需要首先拨打811安全热线，让政府在48小时之内免费派其专员来帮您检测、圈出你院内的地下管线状况，以免你在动工时一不小心就挖到它们，而造成管道破裂等损失。
屋主自行施工，因未事先拨打811而导致发生相关事故，屋主必须自行承担相应的修缮费、煤气损失费等费用。若你安排的包工队在其施工之前未事先拨打811，则一旦出现事故，你将面临政府对你一万美元的罚款。
2、我买的房子那麽大，其水源、煤气、电的总阀门到底在哪里?
房子遭水淹是美国最常见的房屋保险理赔项目之一。如果发生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人赶到之前，你要以最快的速度先自己关掉你房子的水源的总阀门，以防发生地板被泡水、墙壁因渗水而发霉等情况。所以，在拿到新房钥匙之後，在你兴奋之余，别忘了首先要去搞清楚各种水、电阀门与各种开关的位置。
3、新买的房屋经过彻底检查了吗?
外国房的房产专家说，在购房申请被接纳之後，屋主首先需要请一位专业人员为其新房做一个全面的检查，检查内容包括：水、电、煤气、门窗、房顶、地板、房屋整体结构、虫害等。
在美国买房，尤其不能忽视对白蚁的检测。不同於中国的钢筋水泥结构的房子，在美国大洛杉矶地区，许多房子都是木质结构的。因此，在你入住新房之前，一定要首先去获取一份最新的白蚁检测报告，而且还要在居住大概五、六年之後，再次作一次白蚁检测，以防白蚁的“死灰复燃”。
4、房屋保险种类弄清楚了吗?
如果业主为了自己居住而购买房产，他需要的是屋主自住保险或火险。
这种保险所覆盖的保障范围除了房屋重建与屋主责任险之外，一般还包含屋主的个人财产险，比如其家具、电器、珠宝首饰等。
而如果业主买房是为了出租给别人居住，则他需要购买出租屋/房东保险，而这种保险不覆盖屋主的私人财物。
很常见的一种现像是，屋主将房子买来後，先出租;过两、三年之後，再改为自住。遗憾的是，他却忘记了将出租屋/房东保险转换成屋主自住保险。
曾有某华人的家里遭到小偷光顾，被失窃了相当的财物。於是，他找保险公司理赔，才发现自己的房屋保险仍旧处於出租屋的保险状态，并没有转化成屋主私人财产的保险。结果，由於未办理屋主私人财产险，他就这样白白损失了两、三万美元的财产。
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