房地产业的金科玉律是地点二字。 而在如今供不应求的美国房市中，热门地段的房屋往往上市不久即高价售出。 和出国留学网小编一起来看看美国买房如何选择地段更省钱。
据报导，随着美国多地房屋市场的销售率在急增，高额出价、现金报价很快成为新的行规。循规蹈矩的买家、或需要常规借贷的首度买家开始被踢出市场。
另据美国房产中介公司红鳍(RedFin)近期公布的数据显示，美国房价已提升17%。 若要在众买家中脱颖而出，抢到满意房源，又不多花钱，记住以下三条就没错。
■避开高知名度地区：
地区知名度高，房价往往也高。 根据房产中介连锁品牌科威国际不动产(Coldwell Banker)调查，在墨西哥湾区的佛罗里达州那不勒斯市(Naples)购房，就比在其北部的博尼塔泉(Bonita Springs)购买同样标准房屋，每平方尺均价贵出51元。
究其原因，只因前者被视作高端地区而已。相较於在成熟市场购房，到潜力市场挖宝，今後房屋转售时往往获利更丰，这已是不少移民社区验证的事实。 移民通常在市况稍逊的地区置业，吸引後续移民迁入，渐渐推高地区房产价值。
■选最爱地点寻同类区域：
你喜欢的市镇或郊区或许拥有自己的姐妹城市，其市政设施、生活型态和房屋水准相仿。 你若想要好学校、宜於步行的街坊、以及精彩夜生活，可以携这些指标寻找符合条件的同类地区。 其实你要找的，是满足相似
房地产业的金科玉律是地点二字。 而在如今供不应求的美国房市中，热门地段的房屋往往上市不久即高价售出。 和出国留学网小编一起来看看美国买房如何选择地段更省钱。
据报导，随着美国多地房屋市场的销售率在急增，高额出价、现金报价很快成为新的行规。循规蹈矩的买家、或需要常规借贷的首度买家开始被踢出市场。
另据美国房产中介公司红鳍(RedFin)近期公布的数据显示，美国房价已提升17%。 若要在众买家中脱颖而出，抢到满意房源，又不多花钱，记住以下三条就没错。
■避开高知名度地区：
地区知名度高，房价往往也高。 根据房产中介连锁品牌科威国际不动产(Coldwell Banker)调查，在墨西哥湾区的佛罗里达州那不勒斯市(Naples)购房，就比在其北部的博尼塔泉(Bonita Springs)购买同样标准房屋，每平方尺均价贵出51元。
究其原因，只因前者被视作高端地区而已。相较於在成熟市场购房，到潜力市场挖宝，今後房屋转售时往往获利更丰，这已是不少移民社区验证的事实。 移民通常在市况稍逊的地区置业，吸引後续移民迁入，渐渐推高地区房产价值。
■选最爱地点寻同类区域：
你喜欢的市镇或郊区或许拥有自己的姐妹城市，其市政设施、生活型态和房屋水准相仿。 你若想要好学校、宜於步行的街坊、以及精彩夜生活，可以携这些指标寻找符合条件的同类地区。 其实你要找的，是满足相似条件、但房价中位数较低的购房地点。
时下房屋紧俏，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)透露，5月售出房的价格中位数比上月高8%，达到20.8万元。 因目前房价已接近2008年经济危机前水平，业内人不无担心出现新的房市泡沫。 避开高价地段，不失为聪明选择。
■不妨看看卫星市镇：
找同类区域有规律可循。 比如，要寻找与某座城市的近郊房市类同的地点，不一定要费力到这座城市的外郊去寻找;也并非要放弃交通便捷的地区，在一个没有公交系统的市镇去寻访符合买家其他条件的房源。
一些比邻市镇或许房价差异巨大，公共设施却相差无几，甚至互相覆盖。房产仲介公司ReMax位於芝加哥地区的经纪人利波尔特(Karen Lippoldt)说：众人向往的市镇往往比邻而居，形成市镇聚落，因为有很多学区覆盖几个城市。
在好学区周围的姐妹城市中探访，或有意外发现。 有时仅仅牺牲一个令人艳羡的邮递区号，就能省下一笔数字不菲的金钱。
推荐阅读：
美国买房省钱攻略
美国买房选择哪种类型
美国洛杉矶买房怎么选地段
