美国房产税和遗产税的差别

  美国的房产税是一项不可不交的税,那么美国房产税和遗产税的差别在哪里,有些人会把它们搞混吗,和出国留学网小编一起来看看美国房产税和遗产税的差别。

  近年来有一篇关于美国房地产税的 新闻报道被许多主流网站转载,大致内容是 “据《华尔街日报》中文网报道称,美国参议院通过了一项预算决议修正案……该修正案将个人的房地产税起征点提高到500万美元。

  将夫妇双方的房地产税起征点提高到1千万美元。并将房地产税税率从目前的45%下调至35%。”很多人看了这条新闻定是相当震惊,因为我们知道,美国各个城市的房地产税大约都是在 0.5-2%之间,怎么会一夜之间有那么大的变化?

  事实上,《华尔街日报》所报道的大意是“…a top rate of 35% and one exemption of $5 million per individual for estate taxes…”。其中 “estate tax” 指的其实是遗产税。与我们知道的房地产税“real estate tax”仅一字之差。虽然名字看上去很相似,但这两种税的性质却有千里之差。

  美 国遗产税适用于人们死亡时财产的转移,这笔财产可以是房产、信托基金、银行账户、家族企业股权资产等等。遗产税有固定的免税额,只有超出的部分需要按一定 的百分比纳税。以2011年为例。

  免税额为5百万美金,超过5百万美金的部分需要交

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