英国学区房的溢价情况如何

  在国内有很多天价学区房,其实不止在国内有学区房,在英国也有学区房。那么英国学区房的溢价状况又是怎样的呢?让出国留学网小编告诉你吧。

  英教育部表示,位于伦敦最好的前10%的小学周边可以让房产增值38800镑。2016年7月,伦敦的平均房价为484700镑。

  同期全英格兰的平均房价为232900镑,如果房产靠近优质小学或中学,则房价会分别上涨18600镑和15800镑。

  这也是英政府首次针对“学区房”问题公布自己的研究报告,此前一些银行、房产中介和行业组织已进行过相关研究。

  例如Teach First所做的报告就发现,在英格兰被评为“杰出(outstanding)”的中学里就读的学生中,有43%来自社会最富有的前20%家庭。

  另一份由Sutton Trust所做的研究则认为,家庭条件更差的儿童更“不可能”获得拥有最佳GCSE成绩(相当于中考)中学的入学资格。

  本次教育部的调查主要针对非选择性招生的公立学校。研究发现:

  · 买房价格和进入好学校就读之间存在“明确联系”

  · 靠近教育表现排名前10%小学的房产要比周围地区的房产贵8%

  · 靠近教育表现排名前10%非选择招生中学的房产要比周边地区贵6.8%

  · 不过教育部表示房价的差异“并不能单纯地归咎于学校质量”

  英国学校事务部长吉布(Nick Gibb)表示,目前在评分“优良(good)”和“杰出”的学校

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