在美国买房的人不少，买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?如果你不知道，和出国留学网小编一起来看吧。
要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。
一般来说我们从三方面考虑：
其一，资产保护
对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了诉讼，或者婚姻发生变化了等等。
其二，税务减扣
产权名字的不同，产生的税务问题也不同。在房产投资方面，主要需要考虑所得税(incometax)，资本增值税(capital gain tax)和房产税(property tax)。在符合税法规定的前提下，合理降低税务，是每个投资者必须追寻的。
其三，传承流畅
房产投资以集聚房产的投资组合(property portfolio)为工具，利用时间来致富,所以将来房产的传承，能够在传承过程中不引起额外的税务问题和其他成本，是一个需要考虑的问题。
在美国一般有4种形式：个人，联名，公司，信托(尤其是家庭信托，Family Trust)。个人就是一个人(individual)，联名就是几个个人一起买，也称partnership;公司和信托则需要一定的费用，注册成立。
个人名下房产
可以说大部分买房的人都是把
在美国买房的人不少，买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?如果你不知道，和出国留学网小编一起来看吧。
要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。
一般来说我们从三方面考虑：
其一，资产保护
对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了诉讼，或者婚姻发生变化了等等。
其二，税务减扣
产权名字的不同，产生的税务问题也不同。在房产投资方面，主要需要考虑所得税(incometax)，资本增值税(capital gain tax)和房产税(property tax)。在符合税法规定的前提下，合理降低税务，是每个投资者必须追寻的。
其三，传承流畅
房产投资以集聚房产的投资组合(property portfolio)为工具，利用时间来致富,所以将来房产的传承，能够在传承过程中不引起额外的税务问题和其他成本，是一个需要考虑的问题。
在美国一般有4种形式：个人，联名，公司，信托(尤其是家庭信托，Family Trust)。个人就是一个人(individual)，联名就是几个个人一起买，也称partnership;公司和信托则需要一定的费用，注册成立。
个人名下房产
可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。
所有权
由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所有的其他房产都会暴露在这个诉讼之下，负有连带责任。
控制权
买在个人名下，则控制权当然归你个人，所以你自己决定这个房子的买卖，租赁等事宜。
收益权
买在个人名下，则收益权归个人。房子出租，则租金减掉利息等成本之后的净收入会归入你个人的收入中报税。如果租赁净收入是负的话，则可以减扣你的个人收入，减少你的税负。如果你把你的投资房卖掉了，则增值的部分需要交纳资本增值税。
传承
当你把所有权传承给子女的时候，会涉及遗产税，绿卡和公民遗产税免税额是545万美元，外国人则只有6万，超出部分交40%遗产税。
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