美国首次买房了解这些保证不吃亏

  美国的房产市场是越来越火热,那么美国买房有哪些事项让大家望而却步呢,首次在美国买房是不是怕吃亏呢,和出国留学网小编一起来看看美国首次买房了解这些保证不吃亏。

  1、房源充足市场透明

  美国买房注意事项:对于海外买主来说,没有房源不足问题,只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。

  美国有一个属于经纪人共享的房源系统,简称MLS,每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般,大的都会区都会有一个的MLS网站,以大洛杉矶区为例,每天都有约8万至10万个房源在市,所以房源十分充足。

  任何有执照的经纪人都可以上MLS网站搜寻房源,只是不同的经纪人因对地区的了解熟悉的程度不同,可能搜寻选择出来的房源也不同。

  2、买房前明确买房目的

  买房基本分为经营和自住两种。买房目的不同,考虑的角度就不同。“纯经营”更加注重现金回款;“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常,来美国购房的原因多种多样,有的为了孩子留学,有的纯粹经营,有的。。。所以各自考虑的角度不同。

  以下为小编的个人的建议:

  短期内自住:建议按自住的要求来选房

  超过5年以上出租时间:建议就以“纯经营”的角度来考虑

  “计划纯经营:建议比较租售比(所选房屋价格不要太高。通常高价房屋,租金/房价比就低)

  3、买哪里,哪个城市最好?

  美国有50个州,地大物博,城市众多。

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐