美国房地产法律法规

  在美国,房地产也是有法律规定的,其实很多国家都是,这样是为了保护消费者的权益,和出国留学网小编一起来看看美国房地产法律法规。一起来了解一下吧。

  在美国,对於绝大多数的美国居民来说,房地产及其不动产属於其主要资产;同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言,房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源;而对於美国社会而言,房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一;

  因此,美国政府自然全力保护和规范房地产拥有者(业主)和房地产业者(房地产商、房地产经纪人、律师、建筑设计师、估价员、验屋员、银行、贷款商、建筑公司和维修机构等)具体的权利和义务,从而形成一系列完整的美国房地产法律法规和行政条文,显示出专业化、精细化和规范化的特征。

  在美国拥有房产的同时是拥有土地的,它的永久产权保护土地、地面上的地产以及地上地下的自然资源,包括矿产、石油等等。在美国的私有产权独立永远持有,没有任何的开发限制,如果地是私人的,政府不得干预。在美国购买房地产没有税务,卖房子的时候有一个增值税,一般来说是增值20%,但同时美国政府又非常鼓励退税、减税,有一系列的法律法规将投资人的税务降至最低。

  美国虽然是永久持有,每年要向美国政府上税,房地产税的比例差不多是1%-1.5%,主要是由地方政府收取,用来支付治安、消防等公共建设的开销。

  在美国最大的一个特点是,你在当地购房,你的子女享受当地的义务教育,美

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