加拿大贷款购房须知

　　如果你准备在加拿大买房，准备申请按揭贷款，一定要先做一些功课和计划，以保证贷款顺利。跟着出国留学网来看看加拿大贷款购房须知。

　　一、确定获得买房所需的成本

　　如果你是第一次在加拿大买房者，你想购买的房屋的价格很重要，但它只是起点。您的首付款额 – 最理想是约定房价的20% – 将决定您的本金和利息成本。如果时间足够，考虑获得预先批准(preapproval)，让自己心里有数。

　　用这些数字创建一个预算，其中应包括你的估计抵押贷款成本，以及额外费用，如水电杂费，财产税和家庭保险。可以用加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)家庭预算计算器算算看。此外，请务必尽可能增加首付，以帮助减少每月的按揭付款。

　　二、检查信用评分并改进

　　信用评分太低可能会影响按揭贷款的审批。加拿大有两个主要信用报告机构TransUnion®*和EquifaxCanada®†，评论从300到900不等。

　　如果信用度不够，以下是提高信用的方法：

　　按时和全额支付账单，至少支付最低还款额。

　　不要申请新的信用卡或其他贷款。大量贷款人在短时间内查询您的信用可能会对您的信用分数产生负面影响。(但是你检查你的分数，不会影响它。)

　　不要刷超过信用卡的限额。加拿大金融消费者协会(FCAC)建议使用不到35%的可用信用额。

　　三、了解您的总贷款偿还比率

　　借贷方将您的每月债务付款(包括您的住房费用和所有其他信用卡，汽车