美国的学区房值得购买吗

  作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物,学区房可不只是中国特色,美国也有学区房。那么美国的学区房值得购买吗,和出国留学网小编一起来看看吧。

  一、美国的学区房特点

  美国学校分为私立和公立,学校教学质量好的地区会吸引家庭搬来周边居住,这就构成了学区房。什么样的学校是质量好呢?在美国,有专业机构根据学校的综合质量和所在社区的环境,评出1~10分,通常8分~10分就是周边所谓的优质学校。

  还有一些细节,美国公立幼儿园必须要求家长有工作,而私立幼儿园只有学费门槛;私立小学依旧是有学费门槛,普通的私立小学1万-3万美元/年;而公立学校就是购买或者租住学校周边房子,才能具有优先入学资格。写到这里我们就明白,学区房就是市场调节教育资源的工具。

  一个学区如果房子价格高,房地产税相应也高。通常,房地产税总额的一半以上用于公立中小学的修缮建设、设施设备、聘请教师、开展活动、校车接送,等等。用于学校的钱宽裕,教学质量便会提高,从而吸引更多家长来买学区房,形成一个良性循环。所以,好学校的学区房,本身就兼具了甄别家长的社会地位、财政实力、优质邻里等重要因素。

  二、不是所有“学区”房都与入学有关系

  1.公立中小学跟“学区”有关系

  美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地区的税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额

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