英国的房产投资也是很火热的，很大一部分的中国人喜欢到英国去投资房产，那么英国买房期间注意事项有哪些呢，和出国留学网小编一起来看看吧。
购房预订申请表有玄机
通常来说，在期房购买合同上会对何时可以开始转卖合同及转卖次数有明确的规定，依照合同所规定的起始日期就可以联系中介进行期房合同转卖了。对于转卖者来说，相关的中介费用分为“”和“多家”两种，就是只把该房产的信息发布在这个中介的平台上，通常来说代理的中介费会相对便宜，不过如果想尽快出手的话还是建议选择多家代理。
定价一般以周边房产的成交价为参考。
如果开发商还在继续售卖同一楼盘的其他房产的话，可以参照开发商售价，略低1万到2万镑都很有竞争力。“在英国买房会在房屋登记署备案以保障价格，但是期房在终完成交易之前还不会登记，定价就要看中介所掌握的内部消息和开发商信息的准确度。
也可以在快竣工时，找相关的房产价格评估师，他们给出的价格会更权威。但是注意要先获得开发商的授权，测量费用一般在300-800英镑之间。”一般 期房转卖的客户都希望过程尽量快，所以通常由中介评估后给出价格，再根据市场反应做相应的调整。
当找到有意向购买的买家后，中介会协助双方签署一份购房预订申请表，由买家向卖家支付预订费，通常是1500-5000镑之间，越高对于卖家来说越有保障，但对于买家的风险就越大。石律师特别强调：“如果该房产通过多个中介同时销售
英国的房产投资也是很火热的，很大一部分的中国人喜欢到英国去投资房产，那么英国买房期间注意事项有哪些呢，和出国留学网小编一起来看看吧。
购房预订申请表有玄机
通常来说，在期房购买合同上会对何时可以开始转卖合同及转卖次数有明确的规定，依照合同所规定的起始日期就可以联系中介进行期房合同转卖了。对于转卖者来说，相关的中介费用分为“”和“多家”两种，就是只把该房产的信息发布在这个中介的平台上，通常来说代理的中介费会相对便宜，不过如果想尽快出手的话还是建议选择多家代理。
定价一般以周边房产的成交价为参考。
如果开发商还在继续售卖同一楼盘的其他房产的话，可以参照开发商售价，略低1万到2万镑都很有竞争力。“在英国买房会在房屋登记署备案以保障价格，但是期房在终完成交易之前还不会登记，定价就要看中介所掌握的内部消息和开发商信息的准确度。
也可以在快竣工时，找相关的房产价格评估师，他们给出的价格会更权威。但是注意要先获得开发商的授权，测量费用一般在300-800英镑之间。”一般 期房转卖的客户都希望过程尽量快，所以通常由中介评估后给出价格，再根据市场反应做相应的调整。
当找到有意向购买的买家后，中介会协助双方签署一份购房预订申请表，由买家向卖家支付预订费，通常是1500-5000镑之间，越高对于卖家来说越有保障，但对于买家的风险就越大。石律师特别强调：“如果该房产通过多个中介同时销售，卖家律师需要在预订申请表上附加一条：卖家有权取消预订的条款。
如果通过多家中介代理出售房产，两家或两家以上的中介有可能在同一时间内与潜在买家签订预订申请表，形成重复出售，继而产生后续纠纷，附加条款可以避免这种情况的出现。”相对的，从买家的角度上来说，就需要提前确定一旦发生这种重复出售的情况时是否可以拿回自己的预约金。“在签署预订表的同时，建议同时签署一份购买权合同(Exclusive Agreement)，对双方交易时间、双方的权益、发生何种情况及是否退还押金等细节进行约束。”。
完成预订后，在协议规定日期内会进行的交易，此时卖方需要准备的文件包括：转让合同(Assignment Deed)和产权证明(Title Documents，包括开发商所提供的文件和信息，买家购买权的证明等)。买家需要准备好的资金包括购房者交给开发商的押金和增值部分。
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