在澳洲买房出租须知

  现在,在澳洲以房养学很常见,很多人在购买了澳洲房产之后很多人都是准备出租,那今天出国留学网小编为各位介绍澳洲房屋出租的一些事,一起来看看在澳洲买房出租须知吧!

  一、增加房租

  房东如果与租客签订的是两年以下的合约,并且在合同上有标注相应的条款,那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度,或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清,如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。

  对于为期两年或更长的固定期租约,房东可以随时提高租金,只需按规定要求提前一定时间通知租客即可,但是在任何一个12个月的时间里,房租上涨不得超过一次。

  二、将租客遗留物品再次利用

  对于租客遗留下来价值较高的用品,房东需要在通知租客来取之后的14天里妥善保管,个人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐败变质品可以立即处理掉。

  房东也可以选择把某些物品留在房子里,供未来的租客使用。这可以包括窗帘、电器、或者可以改善租赁条件的其它物品。

  三、更换管理者需要罚金

  房东在房子空置,没有租出去的情况下可以换房产管理公司,不必支付罚金。但是需要提前30天的通知管理公司。具体房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。

  通常,新的管理公司会让房东写封信给现在的管理公司,剩下的事由新的管理公司办妥。在某些情况下,如果房子在租住的情况下,新的管理公司会有一段时间不收费,从而避免房主在同一时

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