马来西亚房产市场有什么区别优势

　　国内房地产市场的低迷，对神乐海外房产投资的热潮。相比中国房地产市场，马来西亚房产市场有什么区别优势呢?和出国留学网来看看吧。

　　1、贷款利率

　　马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

　　2、住宅地契

　　马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

　　3、租金回报

　　和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-9%的回报率显得相当可观。

　　4、房屋面积

　　马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

　　5、政策调控

　　马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。

　　6、配套车位

　　在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

　　7、贷款

　　在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格50%的贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。

　　8、房屋类型

　　马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

　　9、二手房

　　马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房