说到最适合人类居住的国家，那么新加坡一定榜上有名了。所以这几年很多选择投资新加坡的房产，那么在投资新加坡房产的时候有哪些常见的问题呢?一起和出国留学网小编了解下吧。
Q1：在新加坡买房对移民有帮助吗?
新加坡移民渠道分三种：留学、投资和工作移民。在新加坡买房并不能帮助移民，与购买房屋这一方法相近的是投资移民。但是近几年，由于大批移民涌入，新加坡政府不断提高投资移民的门槛。政府对于投资者在国内的创业经历、时长、公司股份、营业额等都提出了明确规定。同时，投资移民的数额也需在S$250万以上，实际数额根据投资人的情况还会有变化。
Q2：外国人及永久居民可以在新加坡买房吗?
新加坡的住宅分两种，政府组屋(HDB)和私宅(Condominium)。政府组屋是政府专门建给老百姓住的，使用权限多为99年。国家建屋局对于物业费、水电费等都给予补贴。
外国人和永久居民均可以购买私宅，但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产(Landed Property)。永久居民可以购买二手政府组屋，但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上，不受控于工资上限(Income Ceiling)。但是，永久居民须在持有绿卡三年后，才能购买二手政府组屋，且无法享用建屋局贷款(HDB Housing Loan)和公积金房屋津贴(CPF Housing Grants)。
Q
说到最适合人类居住的国家，那么新加坡一定榜上有名了。所以这几年很多选择投资新加坡的房产，那么在投资新加坡房产的时候有哪些常见的问题呢?一起和出国留学网小编了解下吧。
Q1：在新加坡买房对移民有帮助吗?
新加坡移民渠道分三种：留学、投资和工作移民。在新加坡买房并不能帮助移民，与购买房屋这一方法相近的是投资移民。但是近几年，由于大批移民涌入，新加坡政府不断提高投资移民的门槛。政府对于投资者在国内的创业经历、时长、公司股份、营业额等都提出了明确规定。同时，投资移民的数额也需在S$250万以上，实际数额根据投资人的情况还会有变化。
Q2：外国人及永久居民可以在新加坡买房吗?
新加坡的住宅分两种，政府组屋(HDB)和私宅(Condominium)。政府组屋是政府专门建给老百姓住的，使用权限多为99年。国家建屋局对于物业费、水电费等都给予补贴。
外国人和永久居民均可以购买私宅，但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产(Landed Property)。永久居民可以购买二手政府组屋，但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上，不受控于工资上限(Income Ceiling)。但是，永久居民须在持有绿卡三年后，才能购买二手政府组屋，且无法享用建屋局贷款(HDB Housing Loan)和公积金房屋津贴(CPF Housing Grants)。
Q3：外国人在新加坡买房的基本政策是什么?
新加坡公民方可购买一手政府组屋及地产(Landed Property)，永久居民可购买私宅及二手政府组屋，外国人可购买非地产私宅及圣淘沙住宅区。新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都带车位，不用另买。此外，私宅的月管理费一般在S$300到S$500之间，而政府组屋的月管理费则是S$50到S$100。
同时，外国人在新加坡买房时，需要缴纳15%的额外印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty)，3%的印花税(Stamp Duty)，S$2000-S$3000的律师费。同时，若业主打算在购买房屋后的四年内转售产业，仍需缴纳一定比例的卖家印花税(Seller’s Stamp Duty)。一年内的SSD是16%，第二年是12%，第三年是8%，第四年则是4%。
Q4：外国留学生在新加坡买房需要注意什么?
外国留学生只可以购买新加坡房产中的非有地私宅，及圣淘沙住宅区。对于计划购房的外国留学生，建议，鉴于购房程序复杂，又涉及到不少法律文件，留学生应寻找合法、负责的房产中介代为办理。
21世纪世界经济重心已经转移到亚洲，而作为欧亚桥梁的新加坡，未来的亚洲瑞士，得力于其完善的法律体制，健全的金融体系，完善的基础设施，高素质的劳动人口，让我们完全有理由相信，新加坡房产市场的投资前景非常良好。
推荐阅读：
2018新加坡买房那些事儿
美国现金买房和贷款买房的区别
适合买房移民西班牙的人群有哪些
