美国买房如何找靠谱的房产经纪人

  近年来海外置业火爆。然而,在海外买房与国内不同,需要找一个靠谱的房产经纪人,下面出国留学网来说说美国买房如何找靠谱的房产经纪人,一起来看看。

  一、中国房产中介和美国房产经纪人的区别

  无论在国内还是国外,房屋交易流程都是异常复杂,也是很多消费者一生中最大的一笔支出,他们担心去国外买房同样会遇到黑中介。在中国购买二手房,消费者最缺的是信息的对称性,与有保障的行业规范。而这些也就是中国的房产中介种种乱象产生的土壤。

  由于当前去美国买房的海外置业者比例居多,所以我们下文中我们以美国为例,看看美国的房产经纪人是怎么做的,他们和中国的房产中介又有什么区别?

  中国房产中介vs美国房产经纪人

  经纪人与中介不单单是名字上的差异。与中国中介门店里面穿黑西装,白衬衣的年轻小伙子与姑娘不同,美国的地产经纪人平均年龄是57岁,从业时间15年,92%的经纪人有大学及以上教育。房产经纪人和中介是两个完全不同概念。美国的房产经纪人与房产经纪公司之间是合作关系,不需要坐班,独立开展业务,依靠个人的口碑获客。

  无证中介vs经纪人执照

  国内中介行业准入门槛低。2014年,中国的房产中介从业人员超过100万,而在注册期内的房地产经纪人只有9840个。也就是100个房产中介人员里面,只有不到一个是持证上岗。美国的国家经纪人协会也有100多万会员。房产经纪人从业都要持有效执照。

  图为美国房产经纪人的执照,

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