美国买房如何结算费用

　　在美国买房，除了房子本身的费用之外，还有很多附加的费用。那么这些费用都是如何结算的呢?相信很多人都不是很清楚，下面出国留学网小编就给大家讲讲。

　　经纪人佣金

　　金额：通常情况下是买方纪经人和卖方经纪人一共6%;通常3%付给买方经纪人，3%付给卖方经纪人。

　　描述：为经纪人服务费。所有房地产经纪人 /中介销售佣金均在成交时支付。

　　支付人：卖方支付，除非当地习俗另有规定，或者销售和购买合同中规定了买卖双方近协商同意分摊该费用。

　　注：这些费用不包含在贷方的保守估价中。

　　一般贷款费用

　　贷款手续费

　　金额：通常至少是贷款金额的1%。该费用也称为“点数”。一个点等於贷款金额的1%。

　　描述：贷方预先收取该费用作为手续费。

　　支付人：买方

　　注：在一些区域卖方支付一半。另外，有些贷款不收取手续费。

　　贴现贷款(点数)

　　金额：贴现利息

　　描述：该费用指由贷方或抵押经纪人收取的一次性费用以降低利率，继而降低每月按揭还款额。预付的点数越多，利率越低。贷款贴现也称为“点数”或“贴现点数”。注意，利率并不是按每一点降低百分之一来计算。

　　支付人：买方支付，除非卖方同意提供一些帮助。

　　申请费

　　金额：平均金额低於300美元，但一些专家报告收费可能高达500美元。

　　描述：大多数贷方收取申请费或“贷方处理”费。

　　支付人：买方

　　估价费

　　金额：大约是300美元。根据房产规模和你所在的区域，估