美国买房哪些费用是必不可少的

  在美国买房,每年我要为自己的房子支付多少钱,有哪些费用是必不可少的?接下来出国留学网为大家一一盘点美国买房哪些费用是必不可少的。一起来看看。

  1、房产税

  房产税,也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。

  2、房屋保险

  房屋保险(House Insurance)的作用是,在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美元。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

  除了在购房时,需购买房屋保险,其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。

  由于加州是地震多发区,在加州购房,地震保险费用相对较高,地震险的费用往往比火险的费用高出一倍,房屋保险由于保险条款不同而不同,保费一般在500-900之间。

  3、小区费和物业费

  在美国,房子都统一规划在一个小区中,所以,居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如,路灯、公共草坪。根据小区不同的服务,大概每月在150~300美元不等。

  物业费,一般是单元房的公共设施,一般每

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