美国买房出租注意这六点

  如果你想到美国投资房产,那么知道有哪些要注意的地方吗,投资房产,一般都不是自住,如果你自己当房东出租,和出国留学网小编一起来看看美国买房出租注意这六点。

  了解身为房东的风险

  投资于房地产通常有三种方式可回收报酬,即房产增值后出售、出租收取租金,与申报房贷利息减税优惠。

  简单来说,若以长期投资的目的购买房产,目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋,则需将翻修成本纳入考量。

  资深金融顾问普林西斯说,“若能找到按时缴租的好房客,房产绝对是一项很棒的投资,但房客若经常拖欠租金,这项投资就会变成一场恶梦”。

  买在租屋需求强劲的地点

  邻近大学的社区通常是置产的好地点,靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

  另外,个人若是有意购买法拍房屋,务必做好心理准备需与其他投资人竞争,因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况,这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

  亚利桑纳州凤凰城的汤玛斯退休后成为全职房东,在拉斯维加斯拥有10套房产。她建议,投资人的购房目的若是长期出租,买在价位较低的地区,“我宁愿买一套普普通通、很容易出租的房子,也不要被一套高端房产套牢”。

  考虑聘请专业房产管理公司

  管理出租房产可能是件繁琐的工作,投资人应慎重考虑自己是否有精力管理,抑或是交由专业管理公司负责。若选择自己管理,便需负起维

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