2018年各国买房限制条件一览

  去海外买房,但每个国家都有不同的政策规定,各国买房限制条件大不同各国买房限制条件大不同。下面出国留学网来说说2018年各国买房限制条件一览。

  美国限制

  从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

  澳大利亚只能买新房

  外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

  澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款,但有一些非银行放贷机构却可以。

  中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位,将无法获得贷款。

  贷款政策虽然复杂,但只要加上些创意,你可以最大化可贷款的金额。

  印花税:

  维州:2016年7月1日起,海外买家购房额外印花税增至7%

  新州:2016年6月21日起,海外买家购房额外印花税增至4%

  昆州:2016年10月1日起,海外买家购房额外印花税增至3%

  土地税:

  维州:2016年7月1日起,海外买家购房每年额外征收土地价值的1.

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